REF: 71 – Galpões Parque Selecta – São Bernardo do Campo – SP

Galpão Comercial à Venda no Parque Selecta – São Bernardo do Campo/SP

Descrição do Imóvel

Este galpão comercial oferece excelente infraestrutura, espaço amplo e recursos ideais para diversas atividades comerciais ou industriais. Com projeto arquitetônico robusto e localização estratégica, é uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel versátil e bem construído.

Características do Galpão:

• Área Construída: Total de 600 m², projetada com qualidade e funcionalidade.
• Pé Direito: 4 metros, ideal para atender diferentes demandas comerciais e industriais.
• Salão Principal: Amplo espaço de 383 m², perfeito para armazenamento, produção ou montagem de produtos.
• Área de Embarque e Desembarque: Facilita o transporte de veículos pesados, oferecendo logística eficiente.
• Rampa de Acesso: Para carga e descarga, garantindo versatilidade operacional.
• Fosso para Elevador: Preparação para instalação de elevador, aumentando a funcionalidade do imóvel.
• Escritório: 40 m², com espaço para atender necessidades administrativas.
• Banheiro Social: Conforto para colaboradores e clientes.
• Cozinha e Refeitório: Área dedicada para refeições, proporcionando praticidade no dia a dia.
• Estacionamento: 4 vagas de garagem, atendendo às necessidades de clientes e colaboradores.

Construção Reforçada:

• Estrutura robusta com laje reforçada e concreto usinado no chão, preparado para suportar cargas pesadas.
• Blocos de 20 cm nas paredes e colunas reforçadas, garantindo durabilidade e segurança.

Projeto Aprovado:

• Projeto já aprovado pela prefeitura de São Bernardo do Campo para a construção de 14 apartamentos na parte superior do imóvel, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento.

Localização

Localizado no Parque Selecta – São Bernardo do Campo/SP, o galpão está em uma região estratégica e bem servida por comércios e serviços, como:

• Supermercados, padarias e restaurantes
• Farmácias e academias
• Próximo a vias de acesso e transporte público.

O bairro é conhecido pela segurança, infraestrutura confiável e proximidade com centros comerciais, garantindo comodidade para o funcionamento de qualquer empreendimento.

Documentação e Negociação

• Documentação em ordem, pronta para financiamento e outras modalidades de compra.

Seja para uso próprio ou investimento, este galpão oferece espaço, qualidade e localização estratégica. Agende uma visita e aproveite esta oportunidade única!